Tid og sted

27. maj 2026 kl. 19.30 i Medborgerhuset “Rømø Skole”, Engvej 5, Havneby, 6792 Rømø

Deltagere

Christian (nr. 2), Janni & Steen L. (nr. 4), Rita & Flemming (nr. 8), Ann & Poul Erik (nr. 18), Anita (nr. 22), Annelise & Aage (nr. 24), Annelise (nr. 26), Lisbet & Steen (nr. 30), Ole (nr. 42), Lars (nr. 44), Steen J. (nr. 48), Kirsten & Jørn (nr. 52), Martin (nr. 60) og Hans (nr. 62).

Fuldmagter

Leif til Anita (nr. 28 og 56), HBC Rømø Aps til Lars (nr. 32 og 34), WestWind til Lars (nr. 36, 38 og 40) samt Karsten til Lars (nr. 58).

Referat

Du kan se og downloade det underskrevne referat her

Bilag:

• Bestyrelsen beretning
• Godkendt årsregnskab for 2025 med revisorpåtegning
• Godkendt budget for 2026 og 2027
• Godkendt 5-årig vedligeholdelsesplan
• Kontingentberegning

Ejerforeningen Skansen har fået en henvendelse fra OK, der ønsker at etablere lynladere på parkeringspladsen mod øst.

“Jeg bekræfter hermed vi gerne vil opstille 3 stk. lynlader ved nedenstående placering – beklager de skæve streger, men det er placeringen som er vigtig.

OK opsætter 3 stk. lynlader, hvilket vil sige lader med mere end 240 kw. Mit forslag er 300 kw eller derover.

Vi opstarter med 3, og vil gerne have mulighed for vi skriver ind i kontrakten, at vi kan udvide hele vejen ned over tid, hvor vi udvider med minimum 3 lader af gangen når vi udvider.

Vi tilbyder 18.000 kr årligt for leje af p pladser og plads til laderne, hertil skal siges, at der skal opstilles en transformer på adressen, når vi skal bruge så meget strøm, den fylder omkring 10 m2, og kan placeres i bunden  modsat vores 3 lader.

Hver evt. udvidelse giver så 18.000 kr ekstra i leje årligt.

Vi starter som skrevet med 6 p pladser, 3 lader, og en transformer 18.000 kr i leje årligt.

Spørgsmål, så siger du bare til”

Sådan lyder det fra Anders Brorson / OK i en mail til ejerforeningen.

Bestyrelsen lader det være op til generalforsamlingen d. 27. maj 2026, om den kommende bestyrelse skal arbejde videre med forhandlingerne med OK angående dette projekt. Det kan bemærkes at en evt. etablering ikke betyder noget for aftalen med Gardian, blot vi selv betaler omkostninger til nye skilte på de berørte pladser/båse. Umiddelbart kan denne omkostning formentlig faktureres videre til OK.

På generalforsamlingen d. 27. maj 2026 blev punktet angående ovenstående godkendt med 18 (622,7 andele) stemmer for – og 3 (80,5 andele) stemmer imod. Bestyrelsen vil derfor arbejde videre med projektet.

Bestyrelsen har i flere omgange opfordret generalforsamlingen til at lade vedligehold af altaner på den syd- og vestvendte facade overgå til ejer. På generalforsamlingen i den 27. maj 2026, lykkedes det så endeligt at få vedtaget denne ændring – som nu er punkt 23 i foreningens forretningsorden. Kontingentet blev nedsat kraftigt for at motivere forsamlingen til at stemme for forslaget.

Besparelsen er synliggjort i vedligeholdelsesplanen og betyder i runde tal at de små lejlighed sparer 17.000,- og de store 35.000,- over de næste 5 år.

Der har været en naturlig nysgerrighed for at få et konkret tal på hvad det koster at renovere eller udskifte en altan. Derfor har den afgående formand taget sagen i egen hånd og renoveret sin egen altan i april 2026.

Sådan ser regnstykket ud…

• 10 stk. trykimprægnerede reglar 45×95 mm 2,4 mtr – kr. 474,-
• 40 mtr. murpap – kr. 298,-
• 0,5 ltr Rustins Wood Hardener – kr. 244,-
• 8 stk. Kirkedal Komposit terassebrædder 22×300 mm 6 mtr. – kr. 6.389,-
• 30 arbejdstimer

Alle priser er inkl. moms og leveringsomkostninger. Hvis man regner med Brdr. Karstoft timeløn på kr. 525,- så giver det en samlet pris på kr. 23.155,-. En professionel håndværker kan formentlig også lave det hurtigere.

Jeg har valgt komposit brædder fordi de kan fås i 6 mtr. længde, og dermed undgår man samlinger. De monteres endvidere med skjulte beslag så der heller ikke er nogen synlige skruer.

De rådne spær

På generalforsamlingen i 2025 blev der nævnt at det har været nødvendigt at udskifte nogle enkelte rådne spær ifm. monteringen af stålpladerne i 2020. For god ordens skyld, kan jeg oplyse at det ser ud til at være de originale spær på altanen i nr. 44. Såfremt der er nogle der har fået nye spær betalt af foreningen, så er dagsprisen på spærtræ hos Stark under kr. 250,-/stk.

Tirsdag d. 24. marts 2026 kl. 14.30 hos Christian Gerken, Café Skansen, Havneby, 6792 Rømø

Deltagere: Christian Gerken, Poul Erik Kjeldsen og Lars Frederiksen

Dagsorden

• Respons på nyhedsmail
  • flere P-båse på torvet
    • Indsigelser fra 3 boligejere med begrundelse i øget støj/gener samt risiko ulykker ved blandet trafik
    • Bestyrelsen tager indsigelser til efterretning
  • vedligeholdelse af altaner overgår til ejer
    • Kommentar fra 1 boligejer vedr. maling
    • Bestyrelsen skal præcisere at det kun er gulvet inkl. konstruktion som det drejer sig om
    • Budget og vedligeholdelsesplan udarbejdes jf. ovenstående
• Ordinær (og ekstraordinær) generalforsamling
  • 27. maj 2026 kl 19.30 på Medborgerhuset i Det Hvide Rum / Lars har reserveret
  • Forslag om altaner overgår til ejere mod nedsættelse af kontingent – i forretningsorden
    • Kontingent reduceres med ca. 17.000 og 34.000 for hhv. de små og de store lejligheder henover de næste 5 år
  • Gennemgang budget og vedligeholdelsesplan
    • Godkendt af bestyrelsen
    • Fremsendes sammen med regnskabet for 2025 til revisorer
  • Indkaldelse med tilmelding / Lars laver og rundsender til godkendelse + udsendes jf. vedtægter
  • Indkaldelse til nr. 48 (ingen mail) / Christian printer og afleverer i postkassen
  • Regnskab, budget og vedligeholdelsesplan / Christian printer og medbringer uddelingskopier
• Eventuelt
  • Vi afventer tilbud fra Guardian og sætter igang hurtigst muligt / debatteres online og Lars bestiller
  • EO beskære hegnet (resterende) med ca. 50-100 cm / Christian bestiller

Mødet blev afsluttet i god ro og orden kl. 15.30.

Næste møde er forud for for generalforsamlinger onsdag d. 27. maj 2026 kl. 17.30 i Det hvide rum på Medborgerhuset.

Mandag d. 16. marts 2026 kl. 13.00 hos Christian Gerken, Café Skansen, Havneby, 6792 Rømø

Deltagere: Christian Gerken, Poul Erik Kjeldsen og Lars Frederiksen

Dagsorden

• Siden sidst
  • Numre på p-båse monteret – ialt 7.225 inkl mont
  • EO nedklippet vold – ialt 17.519,50
  • Saltkasse opsat – 2.519 ekskl. salt mm
  • Betalingsparkering på havnen – Guardian / Ulrik møde med Christian og Lars
  • Betonbjælker udbedret – mangler afregning udestående ukendt ca. 60K
• Budgetkontrol
  • Regnskab for 2025 – gennemgået – klar til revision
  • Regnskab for 2026 1. Kvartal – gennemgået u/bemærkninger
• Ordinær (og ekstraordinær) generalforsamling
  • 27. maj 2026 kl 19.00 på Medborgerhuset i Det Hvide Rum / Lars reserverer
  • Forslag om altaner overgår til ejere mod nedsættelse af kontingent – i forretningsorden
  • På næste møde gennemgår vi budget og laver indkaldelse
• Nyhedsmail
  • Udvidelse af p-båse på torv
  • Betalingsparkering på vej
  • Dato for generalforsamling
• Eventuelt

Mødet blev afsluttet i god ro og orden kl. 14.30.

Næste møde er onsdag d. 25. marts 2026 kl. 10.00 i Café Skansen